銀座二丁目レジデンス

  • 東京都中央区銀座二丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 東銀座駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

30.4
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
12,499万円
306.8万円/㎡
相場
10,450万円
256.5万円/㎡
7,305
9,401
11,498
13,594
AI査定結果
推定相場価格
10,450万円
256.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,401万円〜11,498万円
230.8万円/㎡〜282.2万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.48万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
銀座二丁目レジデンス
12,499万円（306.8万円/㎡）/ 7階 / 40.74㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は208.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（306.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2712,499万円306.8万円7階 40.74㎡ 1LDK北東
2026/02/289,000万円220.9万円7階 40.74㎡ 1LDK北東
2025/09/0212,800万円215.1万円1階 59.52㎡ 1R北東
2025/06/0414,400万円241.9万円1階 59.52㎡ 1R北東
2024/12/315,480万円181.2万円4階 30.24㎡ 1DK北東
2024/09/295,980万円197.8万円4階 30.24㎡ 1DK北東
2024/03/125,490万円181.5万円7階 30.24㎡ 1DK北東
2023/11/255,980万円146.8万円5階 40.74㎡ 1R北東
2023/08/245,650万円186.8万円7階 30.24㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は258.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（306.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
銀座二丁目レジデンス
中央区銀座二丁目
東銀座駅3分 12,499万円306.8万円40.74㎡1LDK7階 / 7階建 北東2012年29戸RC
2026/04/27GREENPARK日本橋堀留町
中央区日本橋堀留町二丁目
小伝馬町駅3分 12,990万円317.9万円40.86㎡1LDK2階 / 12階建 北東2015年78戸RC
2026/03/04パークリュクス日本橋
中央区日本橋兜町
茅場町駅3分 9,990万円237.9万円42㎡1LDK2階 / 13階建 南西2014年60戸RC
2026/04/09パークホームズ人形町
中央区日本橋小網町
人形町駅4分 9,980万円238.8万円41.8㎡1LDK4階 / 13階建 北東2014年43戸RC
2025/10/22リビオ東京日本橋
中央区日本橋茅場町二丁目
茅場町駅3分 12,480万円249.6万円50.01㎡2LDK5階 / 13階建 北西2014年36戸RC
2025/09/12パークリュクス銀座mono
中央区銀座八丁目
東銀座駅5分 11,980万円276.0万円43.4㎡1LDK8階 / 13階建 北東2016年70戸RC
2025/09/15ParkLUXE銀座mono
中央区銀座八丁目
築地市場駅3分 11,980万円276.0万円43.4㎡1LDK8階 / 13階建 北東2016年70戸RC
2026/04/25ウィルローズ日本橋蛎殻町
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅4分 9,480万円232.5万円40.78㎡1LDK10階 / 12階建 北西2015年5戸RC
2026/02/01リビオ日本橋浜町パークフィール
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅2分 12,980万円259.5万円50.01㎡2LDK6階 / 10階建 南東2010年51戸RC
2025/12/21アルティザ東銀座
中央区築地一丁目
新富町駅1分 11,999万円239.7万円50.06㎡2LDK3階 / 13階建 南東2015年24戸RC
2026/04/21プレール・ドゥーク日本橋
中央区日本橋浜町二丁目
浜町駅3分 12,800万円255.8万円50.03㎡1LDK+S10階 / 10階建 北西2014年38戸RC
2026/02/01ライオンズ東銀座レジデンス
中央区新富二丁目
新富町駅1分 13,980万円279.2万円50.07㎡2LDK8階 / 14階建 南東2012年39戸RC
2026/03/17パークハウス八丁堀リバーサイド
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 9,499万円233.3万円40.72㎡1LDK11階 / 12階建 南東2011年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、中央区では40.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（306.8万円）は中央区の平均と比較して21.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
144.4万円/㎡
前年比+17.7%
中央区
251.9万円/㎡
前年比+40.6%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名銀座二丁目レジデンス
所在地東京都中央区銀座二丁目
交通東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩3分
築年月2012年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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